Beschreibung:

Das Grundstück ist Teil eines großen Villengrundstückes mit unvergleichlichem Baumbestand.
Im Zuge von Umstrukturierungen wurden insgesamt zwei Grundstücke parzelliert.

Ein Grundstück mit 565 m2: Kaufpreis € 254.250,– inkl. Aufschließungskosten

Ein Grundstück mit 877 m2: Kaufpreis € 394.650,– inkl. Aufschließungskosten

Die notwendigen Rodungsmaßnahmen werden vom Verkäufer auf seine Kosten beauftragt.

Kanal, Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße. Die Bebauung ist zu 30 % offen in der Bauklasse I,II möglich

Lage:

An der Donau und am Rande des Wienerwaldes gelegen hat Altenberg einen hohen Freizeitwert. Es gibt unzählige Möglichkeiten, Sport auszuüben.
Der Bahnhof Altenberg/Greifenstein bietet eine gute und schnelle Anbindung Richtung Wien.
Als Gemeinde ist Altenberg ein Teil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern und grenzt unmittelbar an.
Die Gemeinde St. Andrä-Wördern besteht seit 1972 aus den sieben Katastralgemeinden Altenberg, Greifenstein, Hadersfeld, Hintersdorf, Kirchbach und St. Andrä-Wördern, Sie ist rund 40 Quadratkilometer groß mit ca. 10.000 Einwohnern.

Sehenswürdigkeiten:

Die Burg Greifenstein, welche malerisch über dem Donau-Altarm liegt; dieser steht als Erholungsraum und für die Ausübung von Wassersportarten (im Winter: Natureislaufplatz!) zur Verfügung.
Die Hagenbachklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen, die anschließend gelegene Greifvogelzuchtstation wird immer wieder gerne besichtigt.
Der „Obelisk“ in Hadersfeld
Die Tempelbergwarte in Altenberg
Das Donaukraftwerk Greifenstein mit seinen Schleusen

Infrastruktur:

• Schnellbahnanschluß, Verkehrsverbund Ost, Zonengrenze, beschleunigte Züge nach Tulln und Wien (17 min.)
• Gute Autobusverbindungen in die nahegelegenen Städte Tulln, Klosterneuburg und Wien
• Genügend Kaufgeschäfte, Gasthöfe, Fleischhauer, Bäckerei, Cafes, Brauhaus, Pizzeria
• Frisöre, Trafik, Baumeister, Baustoffhandel, Fensterverkauf, Tankstellen, Gärtnerei, Autospengler, Elektrohandel, Handarbeitsgeschäft, Banken, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten, Shiatsu, Yoga, Sonnenstudio, Ärztezentrum, Zahnärzte, Tierarzt, Polizei, Feuerwehr, Tonstudio, Schlosser, Motorradservice, Blumenhandel, Glaserei, Tischlerei, Beerdigungsinstitut
  Soziales und Kultur:
• Kath. und evang. Kirche, Kindergärten öff. und privat, Volks- und Hauptschule, Volkshochschule, Musikschule, Kreamontschule, Seniorenwohnanlage, Essen auf Rädern, Hort, Volkshilfe
• Höhere Schulen in der Bezirksstadt Tulln und in Klosterneuburg, je ca. 12 km entfernt, mit guter Bus- und Bahnverbindung
• Diverse Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten:
  -Tennis, Fußball, Turnen, Leichtathletik, Tischtennis, Judo, Schützenverein, Tanzen, Wandern, Skiclub, Pilates, Gesundheitsgymnastik, Volleyball, Wasserskischule, Yachthafen, Fischen
• Musik- und Gesangverein, Theaterverein
• Fitnessstudio
• KinderspielplätzeKanal, Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße.