Beschreibung:

• Wohnfläche: 75 m²
• Zimmer: 3
• Grundfläche: 1914 m²

Das nach Westen abfallende Grundstück garantiert lange Sonneneinstrahlung und liegt komplett im Grünland. Trotz der Hanglage gibt es große ebene Flächen, die jeweils mit schönen Steinstiegen zu erreichen sind. Das Grundstück erstreckt sich mit gepflegtem Rasen und bepflanzt mit Obstbäumen bis zum Wald. Die Aussicht ins Tullnerfeld ist sensationell.
Ein ca. 15 m² großer Bergkeller, derzeit Werkstätte, kann als Weinkeller mit Sitzmöglichkeiten genutzt werden.
Das 1967 massiv erbaute Gebäude wurde bis vor kurzem noch ganzjährig bewohnt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum mit einem großen Esstisch, die Küche, WC, Badezimmer und ein großer Wohnraum mit einem Kachelofen (Kachelofenverbau mit Holzofen). Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo ein WC, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Büro und ein Schlafzimmer situiert sind. Eine gemütliche Terrasse mit Markise rundet das Angebot ab.
Fenster sind PVC Fenster mit Jalousien – wurden 2012 neu eingebaut.  Heizung erfolgt zentral mit Öl und Holz (Kamin)
Das Dach ist mit Schindeln gedeckt, wurde überprüft und ist 100 %ig in Ordnung. Es gibt eine automatische Gartenbewässerung.

Anschlüsse:

• Ortswasserleitung, Strom
• Das Abwasser wird in eine Senkgrube geleitet
• Zusätzlich gibt es einen Brunnen

Die Zufahrt erfolgt über die Webergasse bis zu deren Ende. Von dort geht es 5 Minuten zu Fuß (ca. 20 Höhenmeter) weiter über einen Gehweg – bis man in absoluter Ruhelage angekommen ist.
Widmung: GEB-Gebäude im Grünland

Energieausweis:

• HWB (kWh/m²/Jahr): 187,5
• HWB Energieklasse:F
• f_GEE: 3,06
• f_GEE Energieklasse: E