Einfamilienhaus in Zeiselmauer – 528

Beschreibung:

Zweigeschoßiges renoviertes Einfamilienhaus in Bahnnähe in Zeiselmauer zu vermieten

Das massive in den 60iger Jahren erbaute Haus wurde im letzten Jahr komplett renoviert.
Das Objekt verfügt über drei Geschoße (Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß), einen großen Garten mit einigen Obstbäumen und ein Nebengebäude mit Garage, Werkstätte und Lagerraum.
Der nordseitige Zugang erfolgt über eine betonierte Freitreppe. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, zur Kellerstiege und zum Aufgang ins Obergeschoß und zu einem WC.
Die ostseitig gelegene Küche hat eine direkte Verbindung zum großen Wohnraum, von dem man auf die südseitige Terrasse gelangt.
Ein südseitiges Kabinett hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Ein Badezimmer ist über den Wohnraum zugänglich.
Im Obergeschoß befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die zwei südseitigen Zimmer haben einen Balkon vorgelagert.
Im Keller sind Lagerräume, Technikräume und eine verflieste Waschküche situiert.
Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen.
Die Wasserversorgung ist, wie in Zeiselmauer großteils üblich, durch einen Schlagbrunnen mit Hauswasserwerk sichergestellt

Miete: € 1.300,– zuz. Betriebskosten (ca. € 200,–)

Kaution: € 4.500,–

Mietdauer: mind. 5 Jahre

Energieausweis:

• HWB: (kWh/m²/Jahr): 246,0
• HWB Energieklasse: F
• f_GEE: 3,26
• f_GEE Energieklasse: F