Einfamilienhaus in Kritzendorf – 535

Beschreibung:

renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Pachtgrund in Hanglage zu verkaufen

Das ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde nachträglich um eine Wohneinheit mit eigenem Eingang vergrößert.

Das ursprüngliche Objekt verfügt über eine Wohnküche mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und Bad und WC.

Beheizt wird das Objekt zentral mit einem Allesbrenner im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektrospeicher ebenfalls im Keller.

Die Fenster sind Kastenstockfenster aus Holz.

Die Dacheindeckung sind Strangfalzziegel.

Im Zubau, der einen gesonderten EIngang besitzt, sind 4 Zimmer und die Nassräume angeordnet.  Hier ist der Ausbau nicht fertiggestellt (Baustelle). Das Flachdach ist nicht dicht – muß überprüft werden. Heizung ist hier noch zu installieren. Über eine steile Treppe ist der Zubau auch vom Altbestand aus zugängig.

Strom-, Wasser- und Kanalanschluß sind vorhanden.

Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen – für 60 Jahre verzichtet der Pachtgeber auf eine Erhöhung (mit Ausnahme der Wertsicherung).

Pachthöhe: € 5.400,– pro Jahr

Energieausweis/Heizung: